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共管公寓纠纷:存在法规,但维护资金仍难以申报

点击量:   时间:2017-03-01 03:21:15

虽然从2015年12月10日起,政府在2015年10月20日的第99/2015 / ND-CP号法令中详细说明并指导了一些人的实施“住房法”中规定的公寓维修资金的内容必须移交给建筑物的管理部门,如果项目没有实施则必须强制执行,但到目前为止仍有许多业主这也是客户和投资者之间存在分歧,激烈争议的原因之一,特别是在一些人们已经生活了好几年的项目中当被问及时,有争议的建筑物的大多数居民都表达了他们对透明管理和使用来源的需求的看法 Ho Guom服装股份公司就是这种情况 - 最近的例子是Mo Lao(Ha Dong,Hanoi)的Ho Guom Plaza项目的所有者管理层表示,虽然当局也参与其中,但Ho Guom被要求偿还维修费,公司也承诺在2016年8月支付,到目前为止,它还没有得到回报根据何国广场管理委员会的说法,在总维护费用约200亿美元中,投资者只能转回居民账户约20亿因此,客户和投资者之间的斗争仍在继续,拖延着政府系统和职能部门的进入河内最昂贵的维修项目是位于Pham Hung街(Nam Tu Liem区)的Keangnam公寓楼,提供更多资金 120亿越南盾这座建筑的居民多年来一直在努力追回这笔钱;甚至向河内当局发送了许多申请据管理委员会Keangnam公寓负责人Nguyen Van Can称,管理委员会已收到总额超过1230亿美元的120亿美元金额来自业主的维护虽然不是所有的公寓管理“耐久性”都像这样打架,但客户和投资者之间的挣扎需要将维修资金交给人民继续和传播,互相学习最近,CT3建筑的整体1和3居民,Trung Van新市区(Nam Tu Liem)选择起诉股份公司的投资者向Tay Ho区人民法院建设红河1号,故意推迟交付超过60亿越南盾维修费该项目的一些居民y表示该项目自2012年开始投入使用董事会已依法成立,并于2015年底获得Nam Tu Liem区人民委员会的批准,但迄今为止仍然没有向董事会提交维护费移交在向当局和地方当局提出许多投诉后,居民也收到了人民委员会等相关文件河内已根据法律规定向建设部发送正式报告,以供考虑和解决;土木工程署已发出公文编号8654需要JSC 1号楼宋泓移交维修费用2%,在建设管理委员会的委员会区人民法院男从总面积列姆还有信1773号继续敦促投资者实施建设部指导方针的内容然而,此事仍停在“纸上”,而这笔资金来源仍在“口袋里”投资者同时,该建筑物有许多物品需要修理,以确保人民的生命没有资金服务这使人们怀疑文件的严重性是发行以及制裁,迫使投资者遵守规定这只是数十,数百鱼的少数c公寓是相同的情况根据项目,几十甚至几百亿的维护成本可能是几十亿,这不是一个小数量人民占有资本的标志和时间越长,来自首都的“利息母亲孩子”仍被投资者口袋中的“跳舞”据律师Tran Minh Hung说,业主延迟,不向公司管理委员会支付维修费2%是违反房屋法和违反合同的公寓(人民)所有人根据合同当事人签约发售 [解决公寓纠纷:双方都需要“信用”一词)自公寓管理委员会成立之日起7天内,投资者必须转移包括利息在内的维修基金按照本法规定存入管理委员会管理和使用,并通知省住房管理局最近在公寓楼发生过多争议直接关系到维护的经费,土木工程署已致函该公寓的全面审查的建议,采取措施整顿区,镇进行检查,审查和总结公寓使用和经营管理情况;具体指标的详细统计数据,如住宅公寓总面积,办公空间;公寓数量;住在公寓的人数,公寓的数量等等有关公寓管理和运营的信息也需要澄清该区,调试时间,公寓会议数量,公寓维护次数以及每个维护期的维护成本房屋管理和房地产市场部(建设部)的代表证实,2005年“住房法”对公寓维护基金管理的规定尚未实施 ,管理和保留2%的公寓维护费属于管理委员会甚至建设部08/2008 / QD-BXD决定也指定所有者投资者应当在商业银行每个公寓的利率不超过自投放公寓储蓄利率活期存款下一个存款账户使用和移交帐户该董事会时,董事会由董事会选举产生,以管理共同账户持有人形式的帐户维护费管理和使用根据这样的资金与融资金额的法律由于银行存款而在每个期间产生的利息必须加到维护成本中但是,从那时起,每个项目仍然只管理一种类型的基金只有在第99/2015号法令/ ND- CP发布后,许多新投资者迫切准备交出维护基金,